O2O公寓兴起，青微观网客打造“互联网+”新型租房

　　O2O公寓是房屋租赁市场的一个新兴力量，也是产业趋势中处于风口上的市场。粗略估计，中国的租赁市场规模超过万亿，而O2O作为新型的租房模 式，潜力与市场前景空间巨大。与此同时，互联网正信心满满渗透到各个行业，李克强在两会上提出“互联网+”的概念，更是把移动互联推向了风口浪尖。正是在 O2O公寓与互联网+这两个概念的碰撞下，青客公司发展如火如荼，誓要打造互联网时代的租房领军企业。

　　记者了解到，互联网+的概念，与租房的结合，目前已有三种模式。第一种是大平台，如 58、赶集，中介公司的经纪人、二房东、个人都可以发布房源，租客在平台上自行挑选房源，线下成交;平台向经纪人收取信息发布费用，即端口费。但缺陷也很 明显，平台不拥有房源，不参与线下环节，也无法保证房源的真实性，信息大量重复。另一种是小平台，中介公司自建网站发布出租信息，租客看中房源，经中介公 司，与业主签订租赁合同。但在这两种模式中，互联网本质上都只是信息的发布渠道。

　　青客公司属于第三种形式，自主品牌 B2C，是目前租房市场上全新的商业模式：房源集中采购，或者直接与房东签订了5年及以上租期合同，消除了客户对于长期租房却又担心租期不稳定的忧虑。在 与房东签定合同后，青客统一对房源进行标准化的装修、配置，大大降低了装修时间、成本，从而在提高效率的同时，又拥有房源价格优势，青客的房租，均价普遍 在一千左右，低于市面上的平均租房价格。通过电子商务中心，青客还能对售前销售效率和售后服务水平进行监控，进一步保证客户租后满意度。如果没有时间现场 看房，还可以通过青客的微 信服务账号(qk77888)进入360°全景看房模式。

　　通过O2O与互联网概念，青客提供的不仅仅是纯粹的租房服务，还为入住的客户满足衣、食、住、行、娱、购、游等需求，使客户得以在线下线上平 台，利用互联网和移动互联网完成分享、社交、购物、消费和娱乐活动。如线上提供高性价比的必需品、举办电影专场等线下交流活动，用创新模式和增值服务，提 高了租客满意度与粘性。

　　值得一提的是，现在正火热进行中的“颜值管家大PK”就是青客举办的精彩活动之一。青客公寓与以往的普通连锁租房公寓不同，专门为租户配备了管 家，从看房、签约到售后入住，都有青客管家提供一系列的服务，避免了租房后无人管理的担忧。而青客管家进行服务的每一个动作，都有赖于线上下线的的平台贯 通。对客户而言，这样全新的租房模式，让找房效率更高了，住房也更省心了。

　　到目前为止，青客公司现有员工500余人，除了上海，还设有苏州分公司，目前共计30多个服务中心，管辖近20000余间房，公司业务已基本实现对上海地区的全覆盖。众多投资公司均看好青客的发展前景。

　　“青客”发展的愿景是：围绕城市青年群体的生活需求，依托O2O公寓租赁的特色服务来吸引广大人群，借助物联网、信息技术等手段，搭建一个满足 青年白领日常居住、消费、社交、文化等方面需求的多功能服务平台，发展成为国内知名的经营“白领公寓”等服务业项目的品牌企业，为100万城市青年营造属 于他们自己的“家”，并提供全方位的咨询和配套服务。